상속·증여
재건축 1+1 / 증여, 양도 절세 방법
- 등록일2026.10.08
- 작성자차은주
- 연락처010-5494-8438
- 이메일saseyo078@naver.com
안녕하세요. 증여 관련해서 세무 상담을 요청하고자 연락드립니다.
상속재산으로 받은 재건축 건물 / 관리처분인가(2024.10) / 현재 관리처분계획 변경 진행중으로 재분양 예정(2027.05 이후) / 멸실 전
1+1으로 신청하여, 1주택은 딸에게 증여로 조합원 승계를 하려고 했으나, 조합측에서 가능여부를 명확히 이야기하지 않는 상황입니다..
그래서 현재 시점에서 절세해서 증여할 수 있는 방법, 시점을 상담받고자 합니다. 재건축 건물 증여가 어렵다면, 완공 후 매도하여 현금증여를 하거나, 현재 거주중인 아파트를 증여하는 것도 고려중입니다.
상속재산으로 받은 재건축 건물 / 관리처분인가(2024.10) / 현재 관리처분계획 변경 진행중으로 재분양 예정(2027.05 이후) / 멸실 전
1+1으로 신청하여, 1주택은 딸에게 증여로 조합원 승계를 하려고 했으나, 조합측에서 가능여부를 명확히 이야기하지 않는 상황입니다..
그래서 현재 시점에서 절세해서 증여할 수 있는 방법, 시점을 상담받고자 합니다. 재건축 건물 증여가 어렵다면, 완공 후 매도하여 현금증여를 하거나, 현재 거주중인 아파트를 증여하는 것도 고려중입니다.
답변 1
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이종환세무사님의 답글
이종환세무사 작성일방화5재정비촉진구역의 조합정관에서 [도정법 39조 2항 본문]에 따라 조합원 자격에 제한을 두고 있습니다. 때문에 현시점에서 증여를 하는 경우 수증자는 조합원 자격을 얻을 수 없어, 현금 청산이 될 수 있습니다. 구체적인 절세방안은 방문상담 시 전해드린 내용을 토대로 계획해 보시면 될 것 같습니다. 추가적인 의문이 있으시면 언제든지 연락주세요 감사합니다